plus d’un million d’euros pour la construction de 199 logements neufs

L’Assemblée départementale a décidé d'octroyer une aide forfaitaire, aux bailleurs, de 5000 euros pour la construction de logements sociaux neufs. Les constructions subventionnées doivent réserver 25 % des logements aux jeunes. Il s’agit de contribuer à la construction de 1000 nouveaux logements dans les trois prochaines années.

Découvrez ci-dessous les sept premiers programmes qui bénéficieront de cette aide dont deux, c'est une bonne nouvelle, se situent à Montreuil. Il est vrai que notre ville mène une politique qui se veut ambitieuse en matière de logement social.  On peut simplement dresser 2 reproches à cette politique :

 

1) Il faudrait diversifier les opérateurs qui réalisent du logement social à Montreuil pour que tout ne repose pas sur l'OPHM (qui est de loin le premier bailleur).

2) la qualité de service de l'OPHM est très en deça des attentes des locataires montreuillois. On ne peut en faire grief au personnel qui fait de son mieux. Est-ce une conséquence de la fusion de l'OPHLM et de la Montreuilloise d'Habitation ? En tant que représentant du groupe socialiste dans la commission d'enquête du conseil municipal sur les conséquences de cette fusion, j'avais alerté sur l'indispensable vigilance à avoir concernant la qualité de service rendu aux locataires. Visiblement, cette alerte n'a pas été entendue...

 

Les 7 premiers programmes qui bénéficieront de l’aide de 5000 euros 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

Organisme Programme	Nombre de logements	Montants alloués
OPHLM SAINT OUEN (Docteur Bauer)	77	423 500
EFIDIS  (Canal de l’Ourcq - Pantin)	57	285 000
OPHLM BAGNOLET (7 rue Louis David)	5	27 500
OPH MONTREUILLOIS (10 rue Voltaire)	15	82 500
OPH MONTREUILLOIS (12/14 rue du Docteur Calmette)	20	110 000
OPHLM AUBERVILLIERS (F.J.T. Eugène Hénaff)	21	115 500
HABITATS SOLIDAIRES (13 rue Trévet Aubervilliers)	4	20 000

Le début des travaux pour ces différentes opérations est prévu pour le dernier trimestre 2007. Une nouvelle série de programmes sera subventionnée au mois de septembre prochain.

 

Augmenter l’offre et donner la priorité à la jeunesse

Ce sont les deux objectifs principaux de cette mesure. Pour cela, plusieurs conditions d’attribution de l’aide ont été définies :

- les programmes subventionnés doivent générer une offre neuve supplémentaire ; les programmes de démolition-reconstruction des programmes de Renouvellement Urbain sont exclus.

- 25 % des logements construits par programme doivent être attribués à des jeunes de Seine-Saint-Denis (jeune jusqu’à 30 ans ou jeunes couples totalisant 60 ans ou moins à deux)

 

Rééquilibrer l’offre sur le territoire et contribuer à son développement urbain

Afin d’inciter au rééquilibrage de l’offre de logements sociaux sur le territoire départemental, les modalités de financement dépendront du pourcentage de logements sociaux existants sur les communes. Le Conseil général entend ainsi contribuer à une plus grande mixité sociale dans le département.

 

Le Département fixe également des objectifs complémentaires en écho aux politiques publiques qu’il développe :

- les opérateurs doivent respecter une démarche de développement durable, notamment en prenant en compte la question énergétique et par conséquent le montant des loyers.

- en terme de développement urbain : l’aide est majorée de 10% pour les opérateurs locaux

(offices publics du département, des villes et SEM locales), ainsi que pour les opérations complexes en sites anciens, hors PRU.

- en terme de politique familiale : les programmes de plus de 50 logements doivent comprendre 10% de grands logements (T4 et plus) afin de répondre aux besoins des familles nombreuses.

Comments

[Rédigé par : Stéphane]

Voilà une bonne nouvelle pour la mixité sociale du département et l'autonomie des jeunes. Espérons seulement que la qualité des services sera meilleure qu'actuellement.
La démarche de développement durable est une bonne intention, mais des consignes précises ont elle été données quant à la question énergétique ?
Les villes qui, il y a quelques années, ont fait le pari du solaire, de la géothermie et des materiaux isolants pour leurs grands ensembles urbains, font aujourd'hui des économies. Si cette démarche est appliquée par les oppérateurs, doit-on s'attendre à ce qu'ils proposent des loyers élevés pour rentrer rapidement dans leurs frais, ou au contraire à ce qu'il prennent en compte le bénéfice économique à long terme et proposent des loyers plus bas ?